¿Este 2020 es año de mudanza? Si es así seguro que estás ya buscando un nuevo arrendamiento. Y en cuanto hayas empezado habrás descubierto que los precios están por las nubes. Por ello en este artículo te quiero dar 10 trucos para que aprendas a negociarlo.
10 trucos para negociar el precio del arrendamiento de tu próximo hogar
Negociar el precio de arrendamiento de tu próximo hogar es un arte.
Si quieres conseguir el hogar de tus sueños por el mejor precio posible, apunta los próximos 10 consejos y haz que cada dólar cuente.
Cómo negociar el precio del arrendamiento
Si quieres negociar el precio del arrendamiento de tu hogar, lo primero es que sepas qué quieres conseguir con este movimiento.
Es decir, ¿hasta cuánto dinero estás dispuesto a pagar? ¿Cuál es el plan? ¿Cuánto arriesgarás?
Todas estas preguntas tienen que sustentar una estrategia que te ayudará a saber dónde parar.
Así que antes de lanzarte a buscar tu nuevo hogar y meterte en negociaciones sin objetivo, ten claro tu camino y después comienza a caminar.
Conocer la demanda de la zona
Si quieres negociar el precio de tu arrendamiento, lo primero que necesitas saber es cuáles son los precios que se solicitan en la zona.
Esa información es la que te permitirá negociar después, pues si el propietario te solicita una cantidad excesiva, te basta con decirle que al otro lado de la calle hay otra opción por menos dinero.
Para conocer esta información te animamos a que utilices aplicaciones como nuestro portal y descubras los precios de la zona que te interese.
Sé flexible y negocia
Negociar significa negociar y esto implica que no puedes quedarte apalancado en un precio y ya está, sino que tienes que estar dispuesto a entrar en el juego.
Mi consejo profesional es que te pongas un precio del cual no estés dispuesto a subir y trates de llevar siempre la negociación por debajo.
Si ves que es imposible reducir esa cifra, pues simplemente retírate de la negociación: ese hogar no es para ti.
Asegura que serás un inquilino duradero
En economía existe un concepto que se conoce como el Life Time Value.
Esta idea se refiere a los ingresos que te ofrecerá un cliente durante todo el tiempo que esté contratándote.
Una idea que también la puedes aplicar al mercado del arrendamiento.
Si el arrendador te dice que no puede reducir más el pago del arrendamiento, lo mejor es que le asegures que estarás durante mucho tiempo.
Es una de las maneras en las que puedes rebajar cuánto pagarás, porque al final de todo el ciclo habrá sido más dinero.
No tengas prisas por firmar
Las prisas por firmar son tus grandes enemigas.
Cuando le muestras al arrendador que tienes prisa por firmar el arrendamiento le estás dando una mano muy buena para la próxima partida de póker.
Significa que estás desesperado y que necesitas encontrar ya un hogar, por lo que le estás dejando caer que no tienes margen de maniobra.
Si en lugar de esto te muestras sin prisas y juegas con los tiempos, tendrás la sartén por el mango.
Eso sí, tampoco te duermas en las nubes, que puede llegar otro y firmar antes que tú.
Escoge un particular
Si tienes la posibilidad de elegir entre un particular o un profesional, quédate siempre con el primer caso.
La razón es que una persona que alquila su hogar para tener unos ingresos extra siempre será más flexible que una persona cuya profesión es extraer la mayor rentabilidad a sus propiedades.
Por tanto, en estos casos te será mucho más útil la situación de hablar con una persona terrenal.
Busca los desperfectos
Sé que no te hace especial ilusión vivir en una casa que tenga desperfectos, pero oye, si encuentras alguno mínimo que no arruine la experiencia de tus sueños, pues aprovéchalo.
El caso es que cuando una casa tiene desperfectos que el casero se empeña en ocultar, eso significa que al descubrirlo puedes usar esta información para negociar.
De esta manera, si de pronto ves que hay algo que no cuadra, aprovecha.
Demuestra que vas en serio
Seguro que en alguna ocasión has visitado una propiedad solo por mirarla, ¿verdad?
Piensa que cada vez que haces esto hay una persona que está perdiendo tiempo.
Y como tú habrá muchos que también hayan pasado por ahí.
Por tanto, si quieres ganar unos cuantos puntos con tu próximo casero, demuéstrale desde el primer momento que estás comprometido a arrendar esa propiedad.
Juega con el factor psicológico
Que sepas que esto de negociar tiene mucho de psicología y es hora de que pongas sobre la mesa todas tus cartas para demostrar quién manda.
Si le haces creer al propietario que estás mirando más opciones, puede que sea él el que se encuentre contra la espada y la pared, así que aprovecha la oportunidad para que te rebaje parte del precio.
Como siempre, no te pases de listo porque eso puede acabar en que prefiera arrendar su propiedad a otra persona.
Reduce el número de visitas
Si tuvieras mucho interés en un departamento, estoy seguro de que te gustaría visitarlo a menudo para conocerlo absolutamente todo.
Sin embargo, el problema de demostrar tanto interés es que el propietario sabrá que te has encaprichado de él y te subirá el precio.
Por tanto, juega bien tus cartas.
En lugar de estar allí cada dos por tres, pásate de manera estratégica.
Juega con él.
Estos son los 10 consejos que te regalo para que este 2020 negocies con éxito el precio de arrendamiento de tu próximo hogar.
Si tienes cualquier pregunta, te animo a que me la formules en los comentarios y estaré encantado de responderte.