Villa-Quinta en venta Minca, Santa Marta, Magdalena, Colombia

Esta finca de 10.400 m2 (1 hectárea y 400 m2), es uno de los pocos predios hoy disponibles en Minca con la mejor ubicación y características ecológicas y disponibilidad de servicios y accesibilidad ideal para proyecto de Casa de Recreo o Vivienda, Hostal, Restaurante o todas las anteriores.

Esta Finca, Laureles de Minca es una pequeña reserva natural a solo 4 minutos del pueblo de Minca (1.200 metros) y a la entrada a Pozo Azul a solo 3 minutos ...(700 metros); ubicada sobre la vía principal con 180 metros que la bordea, con riachuelo o quebrada propia en el predio y una flora y fauna propia de la zona dónde se puede escuchar el sonidos de sus aguas, los pájaros y la brisa.

Minca es considerada la capital ecológica de la Sierra Nevada de Santa Marta, un tesoro natural perfecto para caminar, contemplar su inmensa flora y fauna y disfrutar de cascadas, pozos naturales y de un excelente clima. Así cómo una variedad de oferta turística de restaurantes, hostales y servicios ecoturísticos.

LA FINCA  | 1 HECTÁREA + 400 m2

- Área Total: 10.400 m2
- Área Plana: 2000 m2 aprox
- Área Ondulada: 8.400 m2 aprox
- Metros de Frente: 180 m sobre la vía
- Accesibilidad: Carretera principal en placa huella 

Distancias:

-Centro de Minca a 4 minutos (1200 metros)
-Pozo Azul a 3 minutos (700 metros)
-Centro Histórico de Santa Marta a 40 minutos 
-Playa de Bello Horizonte - Zuana a 55 minutos
-Aeropuerto a 50 minutos
-El Rodadero a 50 minutos
- Parque Tayrona 80 minutos 

Clima: Promedio 25 a 27 Cº - Generalmente hay lluvia y en las noches y ciertos días baja mucho más la temperatura.

Altitud: 730 msnm

Agua

- Agua del acueducto comunitario de Minca
- Riachuelo o quebrada propia en la propiedad

Electricidad: Cuenta con transformador propio y energía suministrada por Aire.

Biodiversidad: Este predio hace parte del sistema de bosque tropical de las estribaciones de la Sierra Nevada de Santa Marta, cuenta con frondosos y antaños árboles endémicos. Laurel de Minca es una pequeña reserva biodiversa, en la que habitan pájaros, flores, ardillas y el camino de algunos pequeños animales silvestres.

CASA PREFABRICADA NUEVA  | 50 m2

En la entrada de la finca y sobre la vía se encuentra una casa prefabricada nueva, sobre una cimentación muy bien estructurada para soportar una casa de hasta 2 pisos.

- Área construida 50 m2
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Cocina
- Sala comedor

CASA PREFABRICADA PARA REMODELAR  | 70 m2

En la parte media de la finca se encuentra una casa prefabricada antigua, sobre una cimentación muy bien estructurada para soportar una casa de hasta 2 pisos. Esta estructura es para remodelar y utilizar lo que hay o empezar proyecto nuevo aprovechando la cimentación actual.

- Área construida 70 m2
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Cocina
- Sala comedor

PLATAFORMA EN CONCRETO PARA PROYECTO DE VIVIENDA  | 50 m2

En una de las las partes altas de la finca y cercano a la vía se encuentra una estructura de plataforma con columnas en concreto para utilizar como galpón de gallinas u otro proyecto agroproductivo o desarrollar un proyecto habitacional o de zona de esparcimiento.

NORMATIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE ACUERDO AL POT

La propiedad se encuentra en tratamiento de uso de suelo Ambiental Rural de Conservación, con lo cual legalmente y solicitando licencia para construcción se podría desarrollar lo siguiente:

Para uso Vivienda de Recreo o Mixta con uso Turístico

- 312 m2 de construcción en un área de 156 m2 del terreno.

- 2 piso y con una altura de 9 metros

Para uso Hospedaje Turístico - Hostal - Restaurante

Desarrollar un hostal con 3 habitaciones y con diseño y distribución hasta 6 habitaciones. Más las áreas comunes como recepción, oficina administrativa, restaurante, sala de espera, piscina, bbq, kioscos, parqueaderos, senderos ecológicos, etc.

Guardando el área constructiva total de 312 m2 y de 156 m2 de ocupación en el terreno.

Los metrajes de construcción y ocupación anterior no tiene contemplado todas las áreas no edificadas como piscinas, bbq, parqueaderos, decks, parqueaderos, senderos ecológicos, parques etc. 

Así mismo, en la práctica estos metrajes de construcción se podrían ampliar y desarrollar un porcentaje mayor, sin sobrepasar evidentemente la norma. Haciendo uso de buenos materiales ecológicos y diseño.

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