Local Comercial en venta Las Palmas, Centro

VENTA DE EDIFICIO EN EL BARRIO COLOMBIA CERCA AL CENTRO COMERCIAL AUTOMOTRIZ

 

El edificio es de alta mixtura con amplios usos según PAU, muy bien ubicado como se indica cerca al centro comercial automotriz, estación del metro de Medellín, varias rutas de transporte público, centros comerciales, notaría, zonas de comidas, entidades bancarias y de salud y a todos los sitios de interes del sector, entre el poblado y el centro de la ciudad. Está r...emodelado, los 3 primeros pisos tienen 11 años de construidos y del 4 al 6 tienen 2 años.

Tiene sistema constructivo de planta abierta lo que permite cualquier modulación de puestos de trabajo y/o oficinas es de losa postensada por lo cual no hay columnas intermedias en el área.

El local 1 tiene una altura libre min 3.20 metros en oficinas, 6.55 metros en zona de bodega y un área de 700 metros; los locales 2, 3, 4, 5, 6 son de altura libre min 2.75 metros; el área del segundo piso es de 300 metros y las de los pisos 3 al 6 es de 630 metros cada uno.

La cocineta es tipo integral puede albergar nevera y calentamiento; no cocción, es interior en cada piso.

Su batería de baños tiene servicios para 2 hombres y 2 mujeres con posibilidad de ampliación, según las necesidades, interior en cada piso.

Área/cuarto para equipos técnicos, (Servidor, racks, ups y etc) En cada local, interior en cada piso.

Buitrones de servicios independientes; Húmedo, eléctrico y comunicaciones.

31 parqueaderos  para vehiculos y 6 para motos. 

Zona de cargue y descargue de mercancía  en el local 1.

Matriculas inmobiliarias independientes para cada local, parqueaderos y cuarto útil. 

Disponibilidad de reglamento de propiedad horizontal, 

Ascensor de pasajeros para 13 personas 1.000 kg, no apto para carga. 

Capacidad de carga de losa en área de oficinas ( locales 1,2,3,4,5 y 6 ) carga viva 440 kg/m2, carga muerta 350 kg/m2; solo para oficinas, no para bodegaje.

Zona de bodega de local1: Carga viva de 660 kg/m2.

Servicos adicioanles: capacidad eléctrica total 300 KVA, tanque de agua de reserva 2x 500 litros para toda la edificación, servicios de energia y acueducto, contador independiente por local, sistema hidroflow para una presión constante de acueducto, servicio de portería, monitoreo de vigilancia en zonas comúnes y parqueaderos, sistema de iluminación en zonas comúnes controlado por sensores de movimiento, sistema de detección de incendios con sensores, sistema de extinción de incendios, gabinete contra incendios ubicado en la zona común de cada piso. 

Contáctame, esta es una excelente propiedad para tu empresa.Mostrar