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El condominio está ubicado cerca a zona reservada de Humedal, sin tráfico distinto al de los habitantes de la cuadra. El Condominio no tiene HIPOTECAS, ni embargos, ni pleito alguno, ni en el lote ni en las casas
AREA: M² TOTAL DEL CONDOMINIO:---------------------------- 3915.00 m2
Área Privada de las tres casas:--------------...------ 1942.20 m2
Área Total Común:----------------------------------- 1239.20 m2
Área Total Común de Uso Exclusivo:------------ 733.00 m2
Cada casa tiene Escritura por separado, es decir el total del Condominio, vendiéndose como un todo, significa que el comprador estaría comprando tres propiedades diferentes pero continuas que constituyen el Conjunto Residencial.
La PARCELACIÓN dispone de acueducto manejado por la parcelación y conocido como “Acueducto Cañasgordas”, con agua potable de la mejor calidad. (Acueducto de EMCALI asignado a la parcelación para su administración.)
RED ELECTRICA: EMCALI, con un Transformador propio de 37 Kva, incorporado a la red de EMCALI (ver especificaciones más abajo).
CUENTA CON GAS: Red Gases de Occidente
NUMERO DE CASAS: 3 + casa vigilancia/jardinero [todero]
BREVE DESCRIPCION DE LAS CASAS
Las tres casas son estructuralmente iguales, pero con acabados diferentes. Cada una tiene un área construida de 349 m2, en dos plantas y garaje doble cubierto, más áreas de parqueo descubierto para varios carros. En la segunda planta cuatro habitaciones, dos con baños privados y las otras dos comparten baño; y sala/oficina. En la primera planta, terraza cubierta, sala, comedor, baño social, cocina integral, despensa, dos habitaciones con sus servicios completos para empleada de servicio y chofer. Todos los cuartos tienen amplios closets y/o estanterías. Las casas están rodeadas de zona verde y jardines. De común acuerdo, los jardines no se han separado por casa, es un jardín continuo, sin barreras.
M² DE CONSTRUCCION CADA CASA (INCLUIDO TERRAZA Y GARAJE): 349 m2
NIVELES: 2
SALA PRINCIPAL:1
ESTAR/OFICINA:1
TERRAZA CUBIERTA : 1
ALCOBAS: 4
CLOSETS: 5 (Incluye un “walk-in closet de cuarto principal)
BAÑOS: 5 (4 completos y 1 social)
COMEDOR: 1
COCINA: 1
ZONA DE OFICIOS: 1
CUARTO Y BAÑO SERVICIO: 1
CUARTO AUXILIAR CON BAÑO [Garaje]: 1
GARAJE CUBIERTO: 2 CARROS PARALELOS (40 m2)
BODEGA O DEPÓSITO: 1 [cuarto herramienta/jardinería]. Común a todas las casas; localizado en Casa “0”
Adicional está la casa “CERO” (70 m2) del TODERO (sala-comedor, alcoba, baño completo, cocineta, lavadero-patio).
El Condominio tiene una Administración “interna” cuya responsabilidad rota esporádicamente y de común acuerdo entre las casas. La Administración se reúne cada que alguna de las tres casas haga un pedido de Reunión. Las decisiones se toman por mayoría, donde cada una de las tres casas tiene 1 voto. La cuota de Administración a 30 septiembre del 2022 es de $ 700,000. Posee un Reglamento de Administración, Condominio y Vecindad por Escritura Publica 4,855 del 14 de octubre de 1987.
Cada casa tiene diferentes arreglos de seguridad. Existen además 3 alarmas comunitarias. Mantiene contacto directo-- vía botón de pánico-- con la Policía Nacional. La casa “cero” ofrece seguridad para la entrada/salida de visitantes al Condominio. Pero, en general, cada casa es responsable de su propia seguridad.
El Contratista (TODERO), tiene un Contrato de Obra que incluye prestaciones legales, renovable mes a mes.
El Condominio posee un Transformador TECNELECTRICO, Serie 2117 37.5 Kva; 13200/240-120 Vac; 60 Hz; fases-2 Identificación: PP407 Poste # 114 3093. Este equipo es manejado por EMCALI bajo su red.
Igualmente, cuenta con una RED DE ALUMBRADO INTERNO DEL JARDIN: Esta consta de Siete (7) Postes con faroles y lámparas LED Código: P23182. Potencia 30W; Voltaje 100-240V 50/60Hz; flux 2400 lm. Con TEMPORIZADOR 7-dias. GE Modelo 15250.
Finalmente, El Condominio cuenta con una serie de planos generales, que incluye entre otros: localización del Condominio, posición de las casas, tipo y distribución de áreas, diseños de las casas, cortes y perfiles varios de las viviendas, sistema de aguas lluvias, red hidráulica y red del sistema eléctrico, etc.
Características interiores
Año de construcción: 2.021
Entorno
Estrato: 6
Localización: Ciudad Jardín, Sur, Cali, Valle del Cauca
