Local Comercial en venta Torres De Comfandi, Norte

VENTA LOCAL COMERCIAL, EL HOYO, JO-JA, W6689901, ubicado frente al Clúster Litográfico de San Nicolás,  rodeado de 3 estaciones del MIO, y de la zona comercial y residencial de Versalles, Las Américas,  y la TORRE DE CALI, seguido por el Complejo de Policía Metropolitana. Construcción de 1872 metros cuadrados, con pisos en mármol, diseñado para, oficinas,  bodegas y plazoleta de comidas. Equipado con zona Wi-Fi, Vigilancia Privada, aire acondicio...nado, entre otros. Está ubicado en el corazón de Cali, cerca  a zona hotelera, CAM, centro financiero, Policía Metropolitana, vía al aeropuerto, Centros comerciales y entidades gubernamentales. Su diseño proporciona bienestar a propios y visitantes, pues propone un nuevo concepto que brinda comodidad, funcionalidad y confianza en un solo sitio.

PRIMER PISO:  1038,9 M2, incluyen Planta eléctrica, Oficina de Administración y baterías sanitarias para damas y caballeros y 500 M2 para locales u oficinas.

SEGUNDO PISO: 833,25 M2; con cuarto de monitoreo para Circuito Cerrado de Televisión, cuarto de Aire Acondicionado y Plazoleta de comidas y 400 M2 para locales u oficinas.

SEGURIDAD. Circuito cerrado con 21 cámaras incluye domos. Detectores de humo y equipo contra incendios. Vigilancia privada y monitoreo de alarmas 24 hrs.

SERVICIOS ADICIONALES:  Aire Acondicionado en zonas comunes, Zona Wi-Fi todo el edificio, Salón para reuniones.
Puertas mágicas entrada principal. Parqueaderos en bahia para 12 carros aproxidamente por sus 2 frentes.

RECURSOS E INFRAESTRUCTURA Tanque de Abastecimiento de Agua para Plazoleta de comidas  y baños. Planta eléctrica con autonomía de operación para  zonas comunes. Shut de basuras, zona de reciclaje. Luces de  emergencia para ruta de evacuación. Sensores de movimiento,  magnéticos en puertas de acceso y  botones de pánico  monitoreados. Iluminación con lámparas ahorradoras, y sensor  de  movimiento en baños. Bahía de estacionamiento sobre  Cra. 1 y autorización de  parqueo sobre calle 18. Muro de agua  (cascada) y mural decorativo en primer piso.

El Plan de Ordenamiento Territorial aprobado para la ciudad de Cali, incluye el proyecto PARQUE DEL RIO, entre calle 5 y 25 sobre el Rio Cali; CIUDADELA PARAISO entre calles 13 y 15 y Carrera 10 y 13; y Plan parcial de renovación barrios EL PILOTO y EL HOYO entre calles 15 y 21 y carrera 4N  y 2.

Este local es óptimo para empresas de servicios públicos, gran superficie, concesionarios de vehiculos, de maquinaria industrial o agrícola, centro comercial repuestero, de confecciones, tecnología, artes graficas u otros centros comerciales especializados. Canon más IVA, incremento anual IPC más 2 puntos.

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