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Edificio completo de 3 apartamentos y 2 tiendas en Laureles SAR262
2.190.000.000 COP$
337m2
6 Habitaciones
6 Baños
Occidente, Medellín, Antioquia
Apto para alquileres Airbnb Cerca de supermercados y del metro Interior remodelado
Este hermoso edificio de esquina en Laureles es una oportunidad perfecta para inversores que buscan una buena renta de alquiler. Se encuentra en una zona muy favorable en Laureles (Florida Nueva) con todas las cosas importantes a pocos metros de distancia: Un supermercado a la vuelta de la esquina, la famosa calle 70 (3 min caminando), la estación de metro Esta...dio (5 min caminando), Primer Parque Laureles con muy buenos restaurantes (9 min caminando), Homecenter y Jumbo (ambos a 10 min caminando).
La superficie total construida del edificio es de 336,95 metros cuadrados (3.626,8 sqft) incluyendo escaleras y una superficie total construida privada de 297,9 metros cuadrados (3.206,5 sqft)
El edificio consta de 2 tiendas (dúplex/techo alto) en la planta baja/primera planta. Una con una superficie construida de 30 metros cuadrados y la otra de 37,5 metros cuadrados. En los 3 niveles superiores, el edificio cuenta con 3 apartamentos (1 por planta), cada uno de 67 metros cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños, cocina y balcón.
Lo que hace especial a todo este edificio es que tiene una única licencia de registro (matricula). Esto significa que sólo puede haber un propietario y que los apartamentos no pueden venderse por separado. Aunque a primera vista esto podría parecer una desventaja, sin embargo tiene el beneficio de que permite alquilar los apartamentos a corto plazo a través de Airbnb (y obtener una licencia de turismo), que de otro modo no sería posible en esa zona. Además, esto significa que solo hay un impuesto de propiedad.
Ambas tiendas y los 3 apartamentos están actualmente alquilados y por lo tanto producirán un ingreso de alquiler directo después de la compra, después de lo cual el propietario puede buscar aumentar aún más dichos ingresos.
