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Edificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, Medellín

3.430.000.000 COP$

  • 881m2

Edificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, Medellín

Venta Medellin El Poblado S Julian Edificio 874mt de 3 pisos, est

Edificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, MedellínEdificio en Venta Carrera 43 # 25a-124, Poblado, Medellín
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3.430.000.000 COP$

Poblado, Medellín, Antioquia

Ubicación, Edificio ubicado en la zona de Castropol, Loma de San Julián una calle al oriente de la Av. El Poblado con excelentes vías de acceso vehicular, transporte público y cercano a la Avenida El Poblado, calle 30, Centro Automotriz, Centro Comercial Av Mall, al metro así como al Centro Comercial Premium Plaza y Centro Comercial Punto Clave.

Edificio de tres (3) plantas de 881,84 mts2 en un lote rectangular e irregular de 468 Mt2 (Ancho 14 Mt y Fondo 33 Mt) distribuidos en tres plantas así:

Estructura de construcción tradicional en hormigón de columnas, vigas y planchas de concreto, solo las escaleras son metálicas; con divisiones en ladrillo y drywall, pisos en cerámica, techo en teja de fibrocemento.
Redes eléctricas (4 Medidores de luz) con un total de 75 Kva, redes hidráulicas todas completas con un (1) solo medidor.

P1. Piso Primero: Retiro Frontal con (9) Nueve unidades de parqueadero exterior (138 Mt2 Aprox), reja y puerta de vidrio, hall de ingreso, un local de 40,7 mt2 con cocineta, medio baño y un útil independiente con puerta automática; (1) un garaje interior de 68,20 mt2 y una bodega, local o parqueaderos de 215,50 mt2 con cuatro (4) útil y dos medios baños. Piso con un total de 468 mt2 (Construidos 330 Mt2 y Bahía Exterior de Parqueo 138 Mt2).

P2. Segundo Piso: Hall de ingreso independiente de 9 mts2, piso de oficinas área abierta 6 baños, útil, balcón y cocina con muebles altos y bajos, ducto de ventilación e iluminación; con 265,40 mt2. Piso con un total de 274,40 mt2.

P3. Tercer Piso: Hall de ingreso, 5 áreas de oficinas independientes un salón, útil, dos cocinetas, 6 baños y ducto de ventilación. Piso con un total de 277,20 mt2.

Área Total construida 881,84 Mt2
Precio de venta $3.500’000.000 (Negociables)
Leasing hipotecario $2.600´000.000 (Aproximado puede ser menor) para cesión y/o cancelación.

Alrededor se encuentran construcciones residenciales y comerciales de diferentes alturas, por norma urbanística NO es viable ampliar la construcción en más pisos. Uso Predominante COMERCIO según licencia de construcción #C2-0156/05; y de acuerdo a la norma del sector permite Usos Áreas y Corredores de Madia Mixtura (Plan de Ordenamiento Territorial – Acuerdo 48 de 2014); así:

Comercio Pequeño y Mediano como: Compraventas, distribuidoras, venta y alquiler de maquinaria y equipo.
Comercio de pequeño y mediano tamaño como es: Servicio mediano (mall) venta de materias primas, concesionarios automotrices, venta minorista de repuestos, guardería y estética animal, comercio de pinturas, esmaltes, barnices y similares, materiales con riesgo tecnológico y ambiental.

Servicios de bajo y mediano impacto como son: Hospedajes de o a 150 camas, Oficinas, sastrería y confección, gimnasios, banquetes y salas de reuniones hasta de 100 personas, empacado y envasado de alimentos, centro veterinario, salas de ensayo artístico, peluquerías, restaurantes y similares, guardería de mascotas, laboratorios clínicos, científicos, de ayudas diagnósticas, lavanderías, centros de esterilización de objetos, IPS, salud segundo nivel, servitecas, concesionarios, estación de recarga lenta y rápida para vehículos eléctricos, reparación de electrodomésticos, muebles, calzado, carpintería, metalmecánica, venta y consumo de bebidas alcohólicas, sala de velación, fami-industria, industria artesanal, industria menor, educación, asistencia social, deportes extremos y nuevas tendencias deportivas.

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Arcaval S.A.S.

Número de referencia: 1104741

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