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Casa en Venta La Selva, Cali

295.000.000 COP$

  • 270m2
  • 5 Habitaciones
  • 3 Baños

Casa en Venta La Selva, Cali

Venta Casa 2 Pisos Indptes Barrio La Selva Cali

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295.000.000 COP$

La Selva, Cali, Valle del Cauca

Venta De Casa De 2 Pisos Independientes En El Barrio La Selva

El Barrio La Selva queda ubicado al Sur de Cali, en la Comuna 10, entre la Calles 14 y 16 con Carreras 56 y 44. Sector estrato 3 residencial seguro y tranquilo, tiene varios colegios en la zona, panaderías, supermercados como Super Inter, Olímpica, Idema, Merca Mío, Merca Fruver, Canchas Sintéticas Maracaná y todas las rutas de buses y Mío para el acceso.

La casa tiene medidas de 6 m frente * 24 m fondo. Esta construida en 2 fases: fase 1 hace 40 años y abarca los primeros 8 metros tal como las entregaron, no tiene cimientos para más de 2 pisos. Fase 2: construida hace 25 años y cuenta con cimientos para 4 pisos. Las cañerías fueron reemplazadas hace 10 años y el techo está en buen estado.

La casa tiene 2 pisos distribuídos así, Piso 1: Antejardín como parqueadero para 2 vehículos, sala comedor, sala de estar, jardín interno, cocina sencilla, 2 habitaciones con espacio para closet y la principal con baño, vestier y tina, baño social, habitación del servicio, patio de ropas. Puede rentarse en 750 mil pesos.

Piso 2: sala, comedor, 2 habitaciones con espacio para closet, cocina sencilla muy grande, un baño, cuarto de san alejo que puede ser del servicio y tiene tubería para hacer baño, patio de ropas. Este piso cuenta con planos aprobados para dividir y hacer otro apartaestudio. Renta 650 mil pesos.

La propiedad es ideal para inversionista que quiera generar ingreso pasivo, se puede modificar para construir 4 pisos, cada uno con 2 apartamentos rentados a 600 mil o 3 apartaestudios en 500 mil. Rango de renta entre $4.800.000 y $6.000.000 estimado. Porcentaje de ingreso según inversión puede estar entre el 0,8 y el 1,2%.

También puede comprar y vivir en el primer piso, con pequeñas adecuaciones a su gusto y modificar el piso 2 para recibir 2 rentas por un total de $1.200.000

Esta propiedad es especial dada su buena ubicación, amplitud y todo lo que usted pueda proyectar como inversión dado su alto potencial de desarrollo. Tiene que verla, le invito amablemente a conocerla, por favor comuníquese.

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