Villa-Quinta en venta Bolívar, Antioquia, Antioquia

ESTA FINCA ES AMPLIA Y TIENE TODA LA INFRAESTRUCTURA PARA PRODUCIR CAFÉ DE CALIDAD, ES UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA LOS EMPRESARIOS DE ESTE SECTOR PUES LA CARGA DE 125 KILOS LA PAGAN A PRECIOS HISTÓRICOS.




Área: 72,5 Cuadras / 46,4 Hectáreas.
Ubicada en Ciudad Bolivar en la vereda El Abejero con dos vías de acceso:

Ruta 1: Hacia el corregimiento Alfonzo lopez, vereda Punta Brava.
Ruta 2: Antigua vía hacia el municipio de Salgar, vereda V...entorrillo.


Necesario carro 4x4 para el acceso a la finca.
Cuenta con 2 viviendas.
2 alojamientos para trabajadores.
Aguas en abundancia, tiene bocatoma.
Tiene energía eléctrica.
Cuenta con cable electrico para mover el café.
220.000 árboles de café sembrados, variedades Colombia, 2.000 y Catimore, con sombrío intercalado (nogal, cedro y plátano)
Sembrados 4.000 árboles maderables entre 15 a 20 metros de altura (Cedro Rosado y Nogal Cafetero).
2 beneficiaderos de café con Cafeducto, uno beneficiadero principal y otro secundario.
Linderos en cerca viva con Cedro Rosado.
Altura: entre 1.400 y 1.800 msnm.
Cafe de exportación.
Todo sembrado es en café, hay alguna áreas de reserva, carretera y caminos.
Precio: $23.000.000 x Cuadra.



A Septiembre 2021 pagan la carga de 125 kilos a $1.905.000 y el precio en bolsa a US$2,07 la libra.

Se estima precios altos del café de 2 a 3 años más. Una oportunidad para invertir en fincas cafeteras y librar la compra.

Una gran oportunidad para comprar BUENO, BONITO Y BARATO


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CIUDAD BOLIVAR


Fundación: 1.869
Habitantes: 27.946, de ellos el 60.4% vive en la zona urbana.
Distancia de Medellín: 109 km a 1H y 45 min por carretera pavimentada en buenas condiciones.
Clima: templado (media 21,4°C)
Zonas de vida: el 75.35% del territorio municipal corresponde a Bosque Muy  Húmedo Premontano (Bmh-Pm), presentando clima medio y muy húmedo, entre 800 y 1800msnm.
Economía: principal actividad es la agricultura, especialmente el cultivo de café que representa entre un 70 y 80% de la base económica del municipio y mayor generador de empleo. El 98% del territorio es de vocación rural. Es el 2º municipio del Departamento de Antioquia en área sembrada en café con 10.427 Ha. En el año 2013 fue el mayor productor.
Se cultivan Cafés arábigos (coffea arabica), caracterizada por su sabor suave y excelente aroma. 
Principalmente  las variedades Colombia, Castillo y Caturra, en su mayoría representados en minifundios (el 80.71% son pequeños productores con fincas entre 1 y 5 Ha1).
Existe tradición y cultura en todo el proceso de producción de café: siembra, recolección, secado  distribución y comercialización.
La altura ideal oscila entre los 1.200 a los 1.800 m.s.n.m. 


Notas importantes:


La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.


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